Contrato de arrendamiento del albergue municipal denominado "El Linchero" en Piedraescrita (Robledo del Mazo), para su gestión y explotación como albergue turístico y la realización de actividades de ocio, turismo activo, ecoturismo y educación ambiental.
Pregúntale al pliego
Te responde un asistente de IA. Solo con lo que dice el pliego, citando documento y página; cada cita se comprueba. Tu pregunta se procesa fuera de tu equipo y no la guardamos con tu nombre. Lo que manda es el pliego.
| Órgano de contratación | Pleno del Ayuntamiento de Robledo del Mazo |
|---|---|
| Expediente | 122/2026 |
| Tipo de contrato | 50 |
| Procedimiento | Abierto |
| Presupuesto base sin IVA | 24.000,00 € |
| Presupuesto base con IVA | 29.040,00 € |
| Valor estimado | 32.000,00 € |
| Lugar de ejecución | Toledo |
| CPV | 70130000 · Servicios de arrendamiento de bienes raíces propios |
| Fin del plazo de presentación | 27/11/2026 a las 23:59 (quedan 14 días) |
| Estado | En plazo |
| Garantía definitiva | 5,0 % |
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¿Me presento?
- Quedan 14 días.
- Decide lo automático: el 100 % de los puntos va por fórmula (el precio, 15 de 100).
- En 843 adjudicaciones del mismo grupo de CPV (701), se presentan 1 ofertas (mediana) y quien gana baja un 0 % cuando hay competencia.
- En el 86 % de ellas solo hubo una oferta: suele haber poca competencia.
- Si ganas: 10 días hábiles para entregar la documentación del 150.2 y una garantía definitiva del 5 % (hasta 1.200 €).
Lo que mira alguien con oficio antes de preparar una oferta, con el dato de cada cosa. La decisión es tuya.
Criterios de adjudicación
- Condición de empresa de turismo activo o ecoturismo · 5,0 puntos · por fórmula
- Propuesta económica (canon anual ofertado) · 15,0 puntos · por fórmula
- Presupuesto de inversiones en eficiencia energética y energías renovables (IVA incluido) · 30,0 puntos · por fórmula
- Presupuesto de inversiones que mejoren la instalación (IVA incluido) · 30,0 puntos · por fórmula
- Experiencia acreditada en la gestión y explotación de albergues turísticos · 20,0 puntos · por fórmula
Solvencia que pide
- Memoria de Gestión del Albergue debidamente firmada, con el contenido mínimo de la cláusula 7.3 del PCAP: actuaciones para la explotación del negocio, calendario anual de apertura, medios materiales y personales, plan de limpieza, desinfección y control de usuarios, inversiones previstas y actividad
- Declaración sobre la plantilla media anual de la empresa y el número de directivos durante los cinco últimos años. Mínimo exigido: una media de 3 trabajadores y 1 responsable (cláusula 7.3 PCAP).
- Relación de los servicios prestados en la gestión y explotación de albergues o instalaciones similares (hoteles, hostales, casas rurales) en los cinco últimos años, acompañada de certificados justificativos. Requisito mínimo: haber gestionado al menos durante un año completo, dentro de los cinco últ
- Personas jurídicas: volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles, de al menos 59.000,00 euros. Se acreditará mediante las cuentas anuales depositadas en el Registro Mercantil. Personas físicas: certificado o informe de entidad financiera que acredite
- No prohibición para contratar
- Capacidad de obrar
El anuncio solo trae los medios; los importes están en el pliego.
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Garantías
Garantía definitiva: 5 % del precio que ofertes, sin IVA. Si ofertas el presupuesto base, 1.200,00 €; con tu baja, menos. La constituye quien presenta la mejor oferta, antes de la adjudicación.
Cómo se constituye
- Aval de un banco, caja, cooperativa de crédito, establecimiento financiero de crédito o sociedad de garantía recíproca: solidario, con renuncia al beneficio de excusión, pagadero al primer requerimiento y sin fecha de fin.
- Seguro de caución con una aseguradora autorizada en ese ramo.
- Efectivo o valores de Deuda Pública, en la Caja General de Depósitos o en la caja de la comunidad o entidad local contratante.
- Retención en el precio, solo si el pliego lo prevé.
La definitiva, en aval o seguro, se deposita en la Caja General de Depósitos o en la caja equivalente de la administración que contrata; la provisional en aval o seguro se entrega al órgano de contratación.
Comprueba a quien te avala
Antes de pagar la comisión, mira que la entidad está inscrita: registro de entidades del Banco de España (bancos y sociedades de garantía recíproca) o registro de aseguradoras de la Dirección General de Seguros (seguro de caución).
Ley de Contratos del Sector Público, artículos 106 a 111 (BOE); Reglamento general, artículos 55 a 59 (BOE); Reglamento de la Caja General de Depósitos, artículo 12 (BOE). Consultado el 7-11-2026. Manda lo que diga el pliego de esta licitación.
Cuánto tarda en pagar
Robledo del Mazo (ayuntamiento) pagó a sus proveedores en 18,6 días de media (abril–junio de 2026). Dentro de los 30 días que marca la ley.
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda, periodo medio de pago a proveedores (RD 635/2014), consultado el 11-11-2026. Cuándo te tienen que pagar y qué hacer si no.
¿Lo ganas? Encuentra subcontratistas
Si ganas, parte del trabajo se puede subcontratar: empresas de la zona con trabajos parecidos y, si el pliego reserva el contrato, centros especiales de empleo y empresas de inserción. Ver subcontratistas
Cuánto bajan los que ganan
En 843 adjudicaciones del mismo grupo de CPV (701), quien ganó bajó una mediana del 0,0 % (la mitad, entre el 0,0 % y el 0,0 %). Con tres o más ofertas, 0,0 %. Solo hubo una oferta en el 86 % de ellas. Calcula la baja temeraria.
Cuántos puntos saca tu baja
Leemos la fórmula del precio en el pliego y la aplicamos a tu baja frente a la mejor de las demás.
Tus plazos en días hábiles
Contados con el calendario de la sede del órgano: Robledo del Mazo (Castilla-La Mancha) (Ley 39/2015, art. 30).
- Recurrir el anuncio o los pliegos
- Anuncio publicado el 12/11/2026: 15 días hábiles desde el día siguiente a jueves 12 de noviembre de 2026. vence el jueves 3 de diciembre de 2026. Si recurres los pliegos, hazlo antes de presentar tu oferta (art. 50.1.b). No hay ningún festivo dentro del plazo: solo se saltan sábados y domingos.
- Si te piden la documentación (art. 150.2)
- Si el requerimiento te llega hoy, 13/11/2026: 10 días hábiles desde el día siguiente a viernes 13 de noviembre de 2026. vence el viernes 27 de noviembre de 2026. No hay ningún festivo dentro del plazo: solo se saltan sábados y domingos.
Sin sábados, domingos ni festivos nacionales. Descontados también los festivos de Castilla-La Mancha. Descontados los festivos locales de Robledo del Mazo. Cualquier día que el calendario de inhábiles de la Administración añada (art. 30.6 y 30.7 de la Ley 39/2015) también alarga el plazo.
Datos de festivos.io — CC BY 4.0 — https://festivos.io. Códigos postales: GeoNames — CC BY 4.0 — https://www.geonames.org.Cuenta otro plazo con tu calendario (API: desde, dias, cp_organo, cp_interesado).
Si te excluyen o no estás de acuerdo
Si algo del anuncio o del pliego te impide presentarte, o si la mesa deja fuera tu oferta, puede caber el recurso especial en materia de contratación, gratuito y potestativo (art. 44.7). El recurso especial cabe en contratos de suministros y servicios con valor estimado superior a 100.000 €, y en obras y concesiones de obras o de servicios superior a 3.000.000 € (art. 44.1).
- Qué puedes recurrir
- El anuncio de licitación, los pliegos y los documentos contractuales.
- Los actos de trámite que deciden sobre la adjudicación, impiden continuar o dejan sin defensa; en todo caso, la admisión o inadmisión de candidatos y licitadores y la admisión o exclusión de ofertas, también las excluidas por anormalmente bajas (art. 149).
- El acuerdo de adjudicación.
- Ciertas modificaciones del contrato (arts. 204 y 205), los encargos a medios propios y los rescates de concesiones.
- Ante qué tribunal
- Depende de la Administración a la que pertenezca el órgano de contratación: el TACRC si es estatal (art. 45) y el tribunal de la comunidad si es autonómico o local (art. 46). Mira la tabla de tribunales. Fuente: LCSP, art. 46: órgano competente en las comunidades autónomas y entidades locales (texto consolidado, consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Plazo
- 15 días hábiles (art. 50.1). Se cuentan desde el día siguiente a: la publicación del anuncio, para el anuncio y para los pliegos (si el anuncio dice cómo acceder a ellos); aquel en que conociste el acto, para los actos de trámite como una exclusión; la notificación de la adjudicación. Si quieres recurrir los pliegos, hazlo antes de presentar tu oferta (art. 50.1.b). El plazo sigue corriendo mientras pides ver el expediente (art. 52.2). Recurrir la adjudicación suspende la tramitación (art. 53). El escrito se puede presentar en el registro del órgano de contratación o en el del tribunal (art. 51.3).Fuente: LCSP, art. 50: iniciación del procedimiento y plazo (texto consolidado, consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Doctrina aplicable
- Qué se recurre y cuánto tarda. En 2025 el TACRC recibió 2.226 recursos (en 2024, 1.824). Se recurrió la adjudicación en el 43,58 % de los casos, los pliegos en el 25,18 % y la exclusión en el 19,99 %. Se estimó totalmente el 15,85 % de los recursos y en parte el 6,59 %; se desestimó el 46,95 % y el 30,64 % terminó sin pronunciamiento sobre el fondo. El plazo medio de resolución fue de 55 días naturales (en 2024, 46), contados desde que el Tribunal dispone del expediente. Fuente: Memoria 2025 del Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales (ejercicio 2025, págs. 14 y 17).
- OIReScon. El informe anual de supervisión 2025 pide prestar atención a las exclusiones por ofertas con supuesta anormalidad y a los motivos formales de exclusión. Fuente: Informe anual de supervisión 2025 de la OIReScon: conclusiones y recomendaciones (aprobado el 22 de diciembre de 2025). Fuente: Buscador de informes consultivos (OIReScon) (consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado. Antes de dejarte fuera por un defecto en la documentación del requerimiento (art. 150.2), debe darte un trámite de subsanación si no es un incumplimiento absoluto y el requisito ya existía al vencer el plazo. Fuente: Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado, expediente 6/2021 (art. 150.2 LCSP) (expediente 6/2021). Fuente: Informes de la Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado (consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Resoluciones y sentencias. Buscador de resoluciones del TACRC, jurisprudencia en el CENDOJ. Dónde buscar las del tribunal de tu comunidad.
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Documentos y anuncios
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Plataforma de Contratación del Sector Público). Actualizado el 12/11/2026 a las 12:55. No somos una plataforma de contratación: la oferta se presenta en la del órgano.