Concurso de proyectos, con intervención de jurado, para la contratación de los servicios de redacción del proyecto de edificación y dirección de obra de una promoción de 13 viviendas protegidas y garajes en régimen de alquiler asequible y garajes, en Meruelo (Cantabria).
Pregúntale al pliego
Te responde un asistente de IA. Solo con lo que dice el pliego, citando documento y página; cada cita se comprueba. Tu pregunta se procesa fuera de tu equipo y no la guardamos con tu nombre. Lo que manda es el pliego.
| Órgano de contratación | Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.) |
|---|---|
| Expediente | GSERV_26_008 |
| Tipo de contrato | Servicios |
| Procedimiento | Concurso de proyectos |
| Régimen | Ley de Contratos del Sector Público |
| Presupuesto base sin IVA | 157.700,40 € |
| Presupuesto base con IVA | 190.817,48 € |
| Valor estimado | 157.700,40 € |
| Lugar de ejecución | Cantabria |
| CPV | 71000000 · Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección |
| Fin del plazo de presentación | 10/12/2026 a las 18:30 (quedan 30 días) |
| Estado | En plazo |
Régimen de esta licitación
- Ley de Contratos del Sector Público Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público (LCSP)
Contrato regido por la Ley 9/2017.
Qué compra y a quién adjudica Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.) · Más licitaciones en Cantabria · Más licitaciones de arquitectura e ingeniería
¿Me presento?
- Quedan 30 días: hay margen para la memoria.
- La memoria decide: el 100 % de los puntos es juicio de valor.
- En 35 adjudicaciones de este órgano en el mismo sector (CPV 71), se presentan 2 ofertas (mediana) y quien gana baja un 24,7 % cuando hay competencia.
- Si ganas: 10 días hábiles para entregar la documentación del 150.2 y una garantía definitiva del 5 % (hasta 7.885 €).
Lo que mira alguien con oficio antes de preparar una oferta, con el dato de cada cosa. La decisión es tuya.
Criterios de adjudicación
- Calidad arquitectónica y adecuación al lugar · 40,0 puntos · juicio de valor
- Accesibilidad y habitabilidad · 15,0 puntos · juicio de valor
- Industrialización y racionalidad constructiva · 12,0 puntos · juicio de valor
- Viabilidad económica y ajuste al programa · 8,0 puntos · juicio de valor
- Eficiencia energética y sostenibilidad · 25,0 puntos · juicio de valor
Solvencia que pide
- Según cláusula 4.3 del pliego de bases del concurso de proyecto
- Según cláusula 4.4 del pliego de bases del concurso de proyecto
- No estar incurso en incompatibilidades
El anuncio solo trae los medios; los importes están en el pliego.
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Garantías
Garantía definitiva: 5 % del precio que ofertes, sin IVA (lo que fija la ley; el pliego puede eximir de ella). Si ofertas el presupuesto base, 7.885,02 €; con tu baja, menos. La constituye quien presenta la mejor oferta, antes de la adjudicación.
Cómo se constituye
- Aval de un banco, caja, cooperativa de crédito, establecimiento financiero de crédito o sociedad de garantía recíproca: solidario, con renuncia al beneficio de excusión, pagadero al primer requerimiento y sin fecha de fin.
- Seguro de caución con una aseguradora autorizada en ese ramo.
- Efectivo o valores de Deuda Pública, en la Caja General de Depósitos o en la caja de la comunidad o entidad local contratante.
- Retención en el precio, solo si el pliego lo prevé.
La definitiva, en aval o seguro, se deposita en la Caja General de Depósitos o en la caja equivalente de la administración que contrata; la provisional en aval o seguro se entrega al órgano de contratación.
Comprueba a quien te avala
Antes de pagar la comisión, mira que la entidad está inscrita: registro de entidades del Banco de España (bancos y sociedades de garantía recíproca) o registro de aseguradoras de la Dirección General de Seguros (seguro de caución).
Ley de Contratos del Sector Público, artículos 106 a 111 (BOE); Reglamento general, artículos 55 a 59 (BOE); Reglamento de la Caja General de Depósitos, artículo 12 (BOE). Consultado el 7-11-2026. Manda lo que diga el pliego de esta licitación.
¿Lo ganas? Encuentra subcontratistas
Si ganas, parte del trabajo se puede subcontratar: empresas de la zona con trabajos parecidos y, si el pliego reserva el contrato, centros especiales de empleo y empresas de inserción. Ver subcontratistas
Coste mínimo de personal según el convenio
En servicios, el coste del personal marca el precio mínimo que puedes ofertar. Elige el convenio, escribe su tabla salarial y comprueba si tu oferta lo cubre (art. 149.4 LCSP). Calcular el coste de personal
Cuánto bajan los que ganan
En 35 adjudicaciones de este órgano en el mismo sector (CPV 71), quien ganó bajó una mediana del 22,7 % (la mitad, entre el 13,0 % y el 25,3 %). Con tres o más ofertas, 24,7 %. Solo hubo una oferta en el 26 % de ellas. Calcula la baja temeraria.
Cuántos puntos saca tu baja
Leemos la fórmula del precio en el pliego y la aplicamos a tu baja frente a la mejor de las demás.
Tus plazos en días hábiles
Contados con el calendario de la sede del órgano: Santander (Cantabria) (Ley 39/2015, art. 30).
- Recurrir el anuncio o los pliegos
- Anuncio publicado el 10/11/2026: 15 días hábiles desde el día siguiente a martes 10 de noviembre de 2026. vence el martes 1 de diciembre de 2026. Si recurres los pliegos, hazlo antes de presentar tu oferta (art. 50.1.b). No hay ningún festivo dentro del plazo: solo se saltan sábados y domingos.
- Si te piden la documentación (art. 150.2)
- Si el requerimiento te llega hoy, 10/11/2026: 10 días hábiles desde el día siguiente a martes 10 de noviembre de 2026. vence el martes 24 de noviembre de 2026. No hay ningún festivo dentro del plazo: solo se saltan sábados y domingos.
Sin sábados, domingos ni festivos nacionales. Descontados también los festivos de Cantabria. Descontados los festivos locales de Santander. Cualquier día que el calendario de inhábiles de la Administración añada (art. 30.6 y 30.7 de la Ley 39/2015) también alarga el plazo.
Datos de festivos.io — CC BY 4.0 — https://festivos.io. Códigos postales: GeoNames — CC BY 4.0 — https://www.geonames.org.Cuenta otro plazo con tu calendario (API: desde, dias, cp_organo, cp_interesado).
Si te excluyen o no estás de acuerdo
Si algo del anuncio o del pliego te impide presentarte, o si la mesa deja fuera tu oferta, tienes una vía gratuita y ante un tribunal especializado: el recurso especial en materia de contratación, que es potestativo (art. 44.7).
- Qué puedes recurrir
- El anuncio de licitación, los pliegos y los documentos contractuales.
- Los actos de trámite que deciden sobre la adjudicación, impiden continuar o dejan sin defensa; en todo caso, la admisión o inadmisión de candidatos y licitadores y la admisión o exclusión de ofertas, también las excluidas por anormalmente bajas (art. 149).
- El acuerdo de adjudicación.
- Ciertas modificaciones del contrato (arts. 204 y 205), los encargos a medios propios y los rescates de concesiones.
- Ante qué tribunal
- Depende de la Administración a la que pertenezca el órgano de contratación: el TACRC si es estatal (art. 45) y el tribunal de la comunidad si es autonómico o local (art. 46). Mira la tabla de tribunales. Fuente: LCSP, art. 46: órgano competente en las comunidades autónomas y entidades locales (texto consolidado, consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Plazo
- 15 días hábiles (art. 50.1). Se cuentan desde el día siguiente a: la publicación del anuncio, para el anuncio y para los pliegos (si el anuncio dice cómo acceder a ellos); aquel en que conociste el acto, para los actos de trámite como una exclusión; la notificación de la adjudicación. Si quieres recurrir los pliegos, hazlo antes de presentar tu oferta (art. 50.1.b). El plazo sigue corriendo mientras pides ver el expediente (art. 52.2). Recurrir la adjudicación suspende la tramitación (art. 53). El escrito se puede presentar en el registro del órgano de contratación o en el del tribunal (art. 51.3).Fuente: LCSP, art. 50: iniciación del procedimiento y plazo (texto consolidado, consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Doctrina aplicable
- Qué se recurre y cuánto tarda. En 2025 el TACRC recibió 2.226 recursos (en 2024, 1.824). Se recurrió la adjudicación en el 43,58 % de los casos, los pliegos en el 25,18 % y la exclusión en el 19,99 %. Se estimó totalmente el 15,85 % de los recursos y en parte el 6,59 %; se desestimó el 46,95 % y el 30,64 % terminó sin pronunciamiento sobre el fondo. El plazo medio de resolución fue de 55 días naturales (en 2024, 46), contados desde que el Tribunal dispone del expediente. Fuente: Memoria 2025 del Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales (ejercicio 2025, págs. 14 y 17).
- OIReScon. El informe anual de supervisión 2025 pide prestar atención a las exclusiones por ofertas con supuesta anormalidad y a los motivos formales de exclusión. Fuente: Informe anual de supervisión 2025 de la OIReScon: conclusiones y recomendaciones (aprobado el 22 de diciembre de 2025). Fuente: Buscador de informes consultivos (OIReScon) (consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado. Antes de dejarte fuera por un defecto en la documentación del requerimiento (art. 150.2), debe darte un trámite de subsanación si no es un incumplimiento absoluto y el requisito ya existía al vencer el plazo. Fuente: Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado, expediente 6/2021 (art. 150.2 LCSP) (expediente 6/2021). Fuente: Informes de la Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado (consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Resoluciones y sentencias. Buscador de resoluciones del TACRC, jurisprudencia en el CENDOJ. Dónde buscar las del tribunal de tu comunidad.
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Publicado por el órgano
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Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Plataforma de Contratación del Sector Público). Actualizado el 10/11/2026 a las 16:44. No somos una plataforma de contratación: la oferta se presenta en la del órgano.