Servei de manteniment preventiu i correctiu de les instal·lacions de climatització, calefacció sol radiant i aparells de producció de ACS dels edificis de la Fundació Institut Socioeducatiu s´Estel.
Pregúntale al pliego
Te responde un asistente de IA. Solo con lo que dice el pliego, citando documento y página; cada cita se comprueba. Tu pregunta se procesa fuera de tu equipo y no la guardamos con tu nombre. Lo que manda es el pliego.
| Órgano de contratación | Presidència de la Fundació Institut Socioeducatiu s'Estel |
|---|---|
| Expediente | 19/2026 |
| Tipo de contrato | Servicios |
| Procedimiento | Abierto |
| Régimen | Ley de Contratos del Sector Público; Regulación armonizada |
| Presupuesto base sin IVA | 96.000,00 € |
| Presupuesto base con IVA | 116.160,00 € |
| Valor estimado | 225.600,00 € |
| Lugar de ejecución | Illes Balears |
| CPV | 50700000 · Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios |
| Fin del plazo de presentación | 07/12/2026 a las 23:59 (quedan 29 días) |
| Estado | En plazo |
| Garantía definitiva | 5,0 % |
Régimen de esta licitación
- Ley de Contratos del Sector Público Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público (LCSP)
Contrato regido por la Ley 9/2017. - Regulación armonizada Art. 19 de la Ley 9/2017
Supera el umbral europeo: el anuncio también sale en el Diario Oficial de la UE, y el DEUC y los plazos mínimos son los de la UE.
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¿Me presento?
- Quedan 29 días: hay margen.
- Decide lo automático: el 100 % de los puntos va por fórmula (el precio, 75 de 100).
- En 6816 adjudicaciones del mismo grupo de CPV (507), se presentan 3 ofertas (mediana) y quien gana baja un 24,8 % cuando hay competencia.
- En el 30 % de ellas solo hubo una oferta: suele haber poca competencia.
- Si ganas: 10 días hábiles para entregar la documentación del 150.2 y una garantía definitiva del 5 % (hasta 4.800 €).
- Sujeto a regulación armonizada: se publica también en el DOUE y cabe recurso especial.
Lo que mira alguien con oficio antes de preparar una oferta, con el dato de cada cosa. La decisión es tuya.
Criterios de adjudicación
- Bolsa de horas adicionales de mantenimiento correctivo sin cargo · 10,0 puntos · por fórmula
- Oferta económica correspondiente a las prestaciones a precio fijo · 60,0 puntos · por fórmula
- Descuento en las tarifas de mano de obra del mantenimiento correctivo · 15,0 puntos · por fórmula
- Descuentos en los precios unitarios materiales para el mantenimiento correctivo · 15,0 puntos · por fórmula
Solvencia que pide
- Conforme a lo establecido en el PCAP
- Conforme a lo establecido en el PCAP
- Capacidad de obrar
El anuncio solo trae los medios; los importes están en el pliego.
¿Te falta solvencia? Busca socio para una UTE
En una UTE se suma la solvencia de cada empresa. Te enseñamos quién ha ganado contratos del mismo tipo por el importe que falta.
Garantías
Garantía definitiva: 5 % del precio que ofertes, sin IVA. Si ofertas el presupuesto base, 4.800,00 €; con tu baja, menos. La constituye quien presenta la mejor oferta, antes de la adjudicación.
Cómo se constituye
- Aval de un banco, caja, cooperativa de crédito, establecimiento financiero de crédito o sociedad de garantía recíproca: solidario, con renuncia al beneficio de excusión, pagadero al primer requerimiento y sin fecha de fin.
- Seguro de caución con una aseguradora autorizada en ese ramo.
- Efectivo o valores de Deuda Pública, en la Caja General de Depósitos o en la caja de la comunidad o entidad local contratante.
- Retención en el precio, solo si el pliego lo prevé.
La definitiva, en aval o seguro, se deposita en la Caja General de Depósitos o en la caja equivalente de la administración que contrata; la provisional en aval o seguro se entrega al órgano de contratación.
Comprueba a quien te avala
Antes de pagar la comisión, mira que la entidad está inscrita: registro de entidades del Banco de España (bancos y sociedades de garantía recíproca) o registro de aseguradoras de la Dirección General de Seguros (seguro de caución).
Ley de Contratos del Sector Público, artículos 106 a 111 (BOE); Reglamento general, artículos 55 a 59 (BOE); Reglamento de la Caja General de Depósitos, artículo 12 (BOE). Consultado el 7-11-2026. Manda lo que diga el pliego de esta licitación.
¿Lo ganas? Encuentra subcontratistas
Si ganas, parte del trabajo se puede subcontratar: empresas de la zona con trabajos parecidos y, si el pliego reserva el contrato, centros especiales de empleo y empresas de inserción. Ver subcontratistas
Coste mínimo de personal según el convenio
En servicios, el coste del personal marca el precio mínimo que puedes ofertar. Elige el convenio, escribe su tabla salarial y comprueba si tu oferta lo cubre (art. 149.4 LCSP). Calcular el coste de personal
Cuánto bajan los que ganan
En 6816 adjudicaciones del mismo grupo de CPV (507), quien ganó bajó una mediana del 16,5 % (la mitad, entre el 2,1 % y el 32,8 %). Con tres o más ofertas, 24,8 %. Solo hubo una oferta en el 30 % de ellas. Calcula la baja temeraria.
Cuántos puntos saca tu baja
Leemos la fórmula del precio en el pliego y la aplicamos a tu baja frente a la mejor de las demás.
Tus plazos en días hábiles
Contados con el calendario de la sede del órgano: Marratxí (Illes Balears) (Ley 39/2015, art. 30).
- Recurrir el anuncio o los pliegos
- Anuncio publicado el 08/11/2026: 15 días hábiles desde el día siguiente a domingo 8 de noviembre de 2026. vence el viernes 27 de noviembre de 2026. Si recurres los pliegos, hazlo antes de presentar tu oferta (art. 50.1.b). No hay ningún festivo dentro del plazo: solo se saltan sábados y domingos.
- Si te piden la documentación (art. 150.2)
- Si el requerimiento te llega hoy, 08/11/2026: 10 días hábiles desde el día siguiente a domingo 8 de noviembre de 2026. vence el viernes 20 de noviembre de 2026. No hay ningún festivo dentro del plazo: solo se saltan sábados y domingos.
Sin sábados, domingos ni festivos nacionales. Descontados también los festivos de Illes Balears. Descontados los festivos locales de Marratxí. Cualquier día que el calendario de inhábiles de la Administración añada (art. 30.6 y 30.7 de la Ley 39/2015) también alarga el plazo.
Datos de festivos.io — CC BY 4.0 — https://festivos.io. Códigos postales: GeoNames — CC BY 4.0 — https://www.geonames.org.Cuenta otro plazo con tu calendario (API: desde, dias, cp_organo, cp_interesado).
Si te excluyen o no estás de acuerdo
Si algo del anuncio o del pliego te impide presentarte, o si la mesa deja fuera tu oferta, tienes una vía gratuita y ante un tribunal especializado: el recurso especial en materia de contratación, que es potestativo (art. 44.7).
- Qué puedes recurrir
- El anuncio de licitación, los pliegos y los documentos contractuales.
- Los actos de trámite que deciden sobre la adjudicación, impiden continuar o dejan sin defensa; en todo caso, la admisión o inadmisión de candidatos y licitadores y la admisión o exclusión de ofertas, también las excluidas por anormalmente bajas (art. 149).
- El acuerdo de adjudicación.
- Ciertas modificaciones del contrato (arts. 204 y 205), los encargos a medios propios y los rescates de concesiones.
- Ante qué tribunal
- Depende de la Administración a la que pertenezca el órgano de contratación: el TACRC si es estatal (art. 45) y el tribunal de la comunidad si es autonómico o local (art. 46). Mira la tabla de tribunales. Fuente: LCSP, art. 46: órgano competente en las comunidades autónomas y entidades locales (texto consolidado, consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Plazo
- 15 días hábiles (art. 50.1). Se cuentan desde el día siguiente a: la publicación del anuncio, para el anuncio y para los pliegos (si el anuncio dice cómo acceder a ellos); aquel en que conociste el acto, para los actos de trámite como una exclusión; la notificación de la adjudicación. Si quieres recurrir los pliegos, hazlo antes de presentar tu oferta (art. 50.1.b). El plazo sigue corriendo mientras pides ver el expediente (art. 52.2). Recurrir la adjudicación suspende la tramitación (art. 53). El escrito se puede presentar en el registro del órgano de contratación o en el del tribunal (art. 51.3).Fuente: LCSP, art. 50: iniciación del procedimiento y plazo (texto consolidado, consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Doctrina aplicable
- Qué se recurre y cuánto tarda. En 2025 el TACRC recibió 2.226 recursos (en 2024, 1.824). Se recurrió la adjudicación en el 43,58 % de los casos, los pliegos en el 25,18 % y la exclusión en el 19,99 %. Se estimó totalmente el 15,85 % de los recursos y en parte el 6,59 %; se desestimó el 46,95 % y el 30,64 % terminó sin pronunciamiento sobre el fondo. El plazo medio de resolución fue de 55 días naturales (en 2024, 46), contados desde que el Tribunal dispone del expediente. Fuente: Memoria 2025 del Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales (ejercicio 2025, págs. 14 y 17).
- OIReScon. El informe anual de supervisión 2025 pide prestar atención a las exclusiones por ofertas con supuesta anormalidad y a los motivos formales de exclusión. Fuente: Informe anual de supervisión 2025 de la OIReScon: conclusiones y recomendaciones (aprobado el 22 de diciembre de 2025). Fuente: Buscador de informes consultivos (OIReScon) (consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado. Antes de dejarte fuera por un defecto en la documentación del requerimiento (art. 150.2), debe darte un trámite de subsanación si no es un incumplimiento absoluto y el requisito ya existía al vencer el plazo. Fuente: Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado, expediente 6/2021 (art. 150.2 LCSP) (expediente 6/2021). Fuente: Informes de la Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado (consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Resoluciones y sentencias. Buscador de resoluciones del TACRC, jurisprudencia en el CENDOJ. Dónde buscar las del tribunal de tu comunidad.
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Documentos y anuncios
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Plataforma de Contratación del Sector Público). Actualizado el 08/11/2026 a las 14:42. No somos una plataforma de contratación: la oferta se presenta en la del órgano.