(OP3) (T.A) JESAT. - Mantenimiento de albañilería y carpintería de las dependencias (Cod Act INFRA 27-008)
Pregúntale al pliego
Te responde un asistente de IA. Solo con lo que dice el pliego, citando documento y página; cada cita se comprueba. Tu pregunta se procesa fuera de tu equipo y no la guardamos con tu nombre. Lo que manda es el pliego.
| Órgano de contratación | Intendencia de Madrid |
|---|---|
| Expediente | 2026/AR21U/00001685E |
| Tipo de contrato | Servicios |
| Procedimiento | Abierto |
| Régimen | Ley de Contratos del Sector Público; Regulación armonizada |
| Presupuesto base sin IVA | 41.322,31 € |
| Presupuesto base con IVA | 50.000,00 € |
| Valor estimado | 165.289,25 € |
| Lugar de ejecución | Madrid |
| CPV | 50000000 · Servicios de reparación y mantenimiento |
| Fin del plazo de presentación | 05/12/2026 a las 23:59 (quedan 28 días) |
| Estado | En plazo |
| Garantía definitiva | 5,0 % |
Régimen de esta licitación
- Ley de Contratos del Sector Público Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público (LCSP)
Contrato regido por la Ley 9/2017. - Regulación armonizada Art. 19 de la Ley 9/2017
Supera el umbral europeo: el anuncio también sale en el Diario Oficial de la UE, y el DEUC y los plazos mínimos son los de la UE.
Qué compra y a quién adjudica Intendencia de Madrid · Más licitaciones en Madrid · Más licitaciones de reparación y mantenimiento
¿Me presento?
- Quedan 28 días: hay margen.
- Decide lo automático: el 100 % de los puntos va por fórmula.
- En 61 adjudicaciones de este órgano en el mismo sector (CPV 50), se presentan 2 ofertas (mediana) y quien gana baja un 0 % cuando hay competencia.
- En el 30 % de ellas solo hubo una oferta: suele haber poca competencia.
- Si ganas: 10 días hábiles para entregar la documentación del 150.2 y una garantía definitiva del 5 % (hasta 2.066 €).
- Sujeto a regulación armonizada: se publica también en el DOUE y cabe recurso especial.
Lo que mira alguien con oficio antes de preparar una oferta, con el dato de cada cosa. La decisión es tuya.
Criterios de adjudicación
- Descuento sobre tarifa materiales empleados · 3,5 puntos · por fórmula
- Desplazamiento por intervención · 3,0 puntos · por fórmula
- Incremento por asistencias nocturnas o festivas · 1,5 puntos · por fórmula
- Descuento mano de obra · 2,0 puntos · por fórmula
Solvencia que pide
- Según apartado 9 del Anexo I del PCAP
- Según apartado 9 del Anexo I del PCAP
El anuncio solo trae los medios; los importes están en el pliego.
¿Te falta solvencia? Busca socio para una UTE
En una UTE se suma la solvencia de cada empresa. Te enseñamos quién ha ganado contratos del mismo tipo por el importe que falta.
Garantías
Garantía definitiva: 5 % del precio que ofertes, sin IVA. Si ofertas el presupuesto base, 2.066,12 €; con tu baja, menos. La constituye quien presenta la mejor oferta, antes de la adjudicación.
Cómo se constituye
- Aval de un banco, caja, cooperativa de crédito, establecimiento financiero de crédito o sociedad de garantía recíproca: solidario, con renuncia al beneficio de excusión, pagadero al primer requerimiento y sin fecha de fin.
- Seguro de caución con una aseguradora autorizada en ese ramo.
- Efectivo o valores de Deuda Pública, en la Caja General de Depósitos o en la caja de la comunidad o entidad local contratante.
- Retención en el precio, solo si el pliego lo prevé.
La definitiva, en aval o seguro, se deposita en la Caja General de Depósitos o en la caja equivalente de la administración que contrata; la provisional en aval o seguro se entrega al órgano de contratación.
Comprueba a quien te avala
Antes de pagar la comisión, mira que la entidad está inscrita: registro de entidades del Banco de España (bancos y sociedades de garantía recíproca) o registro de aseguradoras de la Dirección General de Seguros (seguro de caución).
Ley de Contratos del Sector Público, artículos 106 a 111 (BOE); Reglamento general, artículos 55 a 59 (BOE); Reglamento de la Caja General de Depósitos, artículo 12 (BOE). Consultado el 7-11-2026. Manda lo que diga el pliego de esta licitación.
¿Lo ganas? Encuentra subcontratistas
Si ganas, parte del trabajo se puede subcontratar: empresas de la zona con trabajos parecidos y, si el pliego reserva el contrato, centros especiales de empleo y empresas de inserción. Ver subcontratistas
Coste mínimo de personal según el convenio
En servicios, el coste del personal marca el precio mínimo que puedes ofertar. Elige el convenio, escribe su tabla salarial y comprueba si tu oferta lo cubre (art. 149.4 LCSP). Calcular el coste de personal
Cuánto bajan los que ganan
En 61 adjudicaciones de este órgano en el mismo sector (CPV 50), quien ganó bajó una mediana del 0,0 % (la mitad, entre el 0,0 % y el 11,2 %). Con tres o más ofertas, 0,0 %. Solo hubo una oferta en el 30 % de ellas. Calcula la baja temeraria.
Cuántos puntos saca tu baja
Leemos la fórmula del precio en el pliego y la aplicamos a tu baja frente a la mejor de las demás.
Si te excluyen o no estás de acuerdo
Si algo del anuncio o del pliego te impide presentarte, o si la mesa deja fuera tu oferta, tienes una vía gratuita y ante un tribunal especializado: el recurso especial en materia de contratación, que es potestativo (art. 44.7).
- Qué puedes recurrir
- El anuncio de licitación, los pliegos y los documentos contractuales.
- Los actos de trámite que deciden sobre la adjudicación, impiden continuar o dejan sin defensa; en todo caso, la admisión o inadmisión de candidatos y licitadores y la admisión o exclusión de ofertas, también las excluidas por anormalmente bajas (art. 149).
- El acuerdo de adjudicación.
- Ciertas modificaciones del contrato (arts. 204 y 205), los encargos a medios propios y los rescates de concesiones.
- Ante qué tribunal
- Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales (TACRC). Fuente: LCSP, art. 45: órgano competente en la Administración General del Estado (texto consolidado, consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Plazo
- 15 días hábiles (art. 50.1). Se cuentan desde el día siguiente a: la publicación del anuncio, para el anuncio y para los pliegos (si el anuncio dice cómo acceder a ellos); aquel en que conociste el acto, para los actos de trámite como una exclusión; la notificación de la adjudicación. Si quieres recurrir los pliegos, hazlo antes de presentar tu oferta (art. 50.1.b). El plazo sigue corriendo mientras pides ver el expediente (art. 52.2). Recurrir la adjudicación suspende la tramitación (art. 53). El escrito se puede presentar en el registro del órgano de contratación o en el del tribunal (art. 51.3).Fuente: LCSP, art. 50: iniciación del procedimiento y plazo (texto consolidado, consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Doctrina aplicable
- Qué se recurre y cuánto tarda. En 2025 el TACRC recibió 2.226 recursos (en 2024, 1.824). Se recurrió la adjudicación en el 43,58 % de los casos, los pliegos en el 25,18 % y la exclusión en el 19,99 %. Se estimó totalmente el 15,85 % de los recursos y en parte el 6,59 %; se desestimó el 46,95 % y el 30,64 % terminó sin pronunciamiento sobre el fondo. El plazo medio de resolución fue de 55 días naturales (en 2024, 46), contados desde que el Tribunal dispone del expediente. Fuente: Memoria 2025 del Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales (ejercicio 2025, págs. 14 y 17).
- OIReScon. El informe anual de supervisión 2025 pide prestar atención a las exclusiones por ofertas con supuesta anormalidad y a los motivos formales de exclusión. Fuente: Informe anual de supervisión 2025 de la OIReScon: conclusiones y recomendaciones (aprobado el 22 de diciembre de 2025). Fuente: Buscador de informes consultivos (OIReScon) (consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado. Antes de dejarte fuera por un defecto en la documentación del requerimiento (art. 150.2), debe darte un trámite de subsanación si no es un incumplimiento absoluto y el requisito ya existía al vencer el plazo. Fuente: Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado, expediente 6/2021 (art. 150.2 LCSP) (expediente 6/2021). Fuente: Informes de la Junta Consultiva de Contratación Pública del Estado (consultado el 7 de noviembre de 2026).
- Resoluciones y sentencias. Buscador de resoluciones del TACRC, jurisprudencia en el CENDOJ. Dónde buscar las del tribunal de tu comunidad.
Todo sobre el recurso especial · Revisa tu oferta antes de presentarla
Documentos y anuncios
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Plataforma de Contratación del Sector Público). Actualizado el 07/11/2026 a las 16:56. No somos una plataforma de contratación: la oferta se presenta en la del órgano.