Constitución del derecho de superficie sobre parcela propiedad del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu para ser destinada a la promoción, construcción y explotación y gestión de viviendas de precio limitado en régimen de alquiler asequible.
Pregúntale al pliego
Te responde un asistente de IA. Solo con lo que dice el pliego, citando documento y página; cada cita se comprueba. Tu pregunta se procesa fuera de tu equipo y no la guardamos con tu nombre. Lo que manda es el pliego.
| Órgano de contratación | Pleno del Ayuntamiento de Santa Eulária des Riu |
|---|---|
| Expediente | 24108/2026 |
| Tipo de contrato | 50 |
| Procedimiento | Abierto |
| Lugar de ejecución | Eivissa y Formentera |
| CPV | 70100000, 45200000, 79993000, 45211300, 70333000 |
| Fin del plazo de presentación | 07/12/2026 a las 18:00 (quedan 32 días) |
| Estado | En plazo |
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Segunda oportunidad
La última vez que licitó algo así, se presentó una sola empresa (09/10/2025). Cuando hay tan poca competencia, una empresa más tiene muchas opciones.
El antecedente, del mismo órgano y con un objeto parecido: Transmisión onerosa mediante constitución del derecho de superficie de dos parcelas, propiedad del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu para ser destinadas a la promoción, construcción y explotación (expediente EXP2025/002220). Más licitaciones así.
¿Me presento?
- Quedan 32 días: hay margen para la memoria.
- La memoria decide: el 55 % de los puntos es juicio de valor; el precio, 24 de 100.
- En 841 adjudicaciones del mismo grupo de CPV (701), se presentan 1 ofertas (mediana) y quien gana baja un 0 % cuando hay competencia.
- En el 86 % de ellas solo hubo una oferta: suele haber poca competencia.
- Lo presta ahora FUNDACIO PRIVADA SALAS PER L'ACCESSIBILITAT (adjudicado el 09/10/2025, vence el 13/11/2100): conoce el servicio y su coste real.
- Si ganas: 10 días hábiles para entregar la documentación del 150.2.
Lo que mira alguien con oficio antes de preparar una oferta, con el dato de cada cosa. La decisión es tuya.
Criterios de adjudicación
- Modelo de gestión y mantenimiento del inmueble · 10,0 puntos · juicio de valor
- Mejora en el precio del alquiler · 24,0 puntos · por fórmula
- Mejoras de prestaciones del edificio. · 15,0 puntos · juicio de valor
- Propuesta arquitectónica · 20,0 puntos · juicio de valor
- Estudio de viabilidad económia y programación actuaciones · 10,0 puntos · juicio de valor
- Calidad /formato del proyecto · 6,0 puntos · por fórmula
- Mejora del consumo de energía primaria no renovable · 15,0 puntos · por fórmula
Solvencia que pide
- Relación de gestión de 50 viviendas en alquiler en los últimos tres años: La solvencia técnica se acreditará mediante declaración prestada por representante legal relativa a la experiencia, en los últimos tres años, en la gestión del alquiler de al menos 50 viviendas y un edificio completo que esté
- El volumen anual de negocios del licitador, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles, debe ser igual o superior a 500.000,00 €.
- Patrimonio neto del licitador, al cierre del último ejercicio económico para el cual esté vencida la obligación de aprobación de cuentas anuales, deber ser igual o superior a 500.000,00 €
El anuncio solo trae los medios; los importes están en el pliego.
Quién lo presta ahora
El mismo órgano adjudicó hace poco un contrato del mismo sector y con un objeto parecido:
- FUNDACIO PRIVADA SALAS PER L'ACCESSIBILITAT · adjudicado el 09/10/2025 · vence el 13/11/2100
Transmisión onerosa mediante constitución del derecho de superficie de dos parcelas, propiedad del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu para ser destinadas a la promoción, construcción y explotación (expediente EXP2025/002220)
Lo deducimos de las adjudicaciones publicadas; comprueba en el pliego que es el mismo servicio.
Cuánto tarda en pagar
Santa Eulària des Riu (ayuntamiento) pagó a sus proveedores en 6,0 días de media (abril–junio de 2026). Dentro de los 30 días que marca la ley.
Periodo medio de pago oficial publicado por el Ministerio de Hacienda. Cuándo te tienen que pagar y qué hacer si no.
¿Lo ganas? Encuentra subcontratistas
Si ganas, parte del trabajo se puede subcontratar: empresas de la zona con trabajos parecidos y, si el pliego reserva el contrato, centros especiales de empleo y empresas de inserción. Ver subcontratistas
Cuánto bajan los que ganan
En 841 adjudicaciones del mismo grupo de CPV (701), quien ganó bajó una mediana del 0,0 % (la mitad, entre el 0,0 % y el 0,0 %). Con tres o más ofertas, 0,0 %. Solo hubo una oferta en el 86 % de ellas. Calcula la baja temeraria.
Publicado por el órgano
Documentos y anuncios
Origen de los datos: Ministerio de Hacienda (Plataforma de Contratación del Sector Público). Actualizado el 05/11/2026 a las 13:38. No somos una plataforma de contratación: la oferta se presenta en la del órgano.